大東建託の退去費用の平均額｜口コミと実例から解説
大東建託の退去費用の平均額
| 間取り | 定額クリーニング費 | 退去費用の目安（過失なし） | 退去費用の目安（過失あり） |
|---|---|---|---|
| 1DK以下 | 40,000円 | 40,000円のみ | 5〜10万円 |
| 1LDK〜2DK | 50,000円 | 50,000円のみ | 7〜15万円 |
| 2LDK以上 | 60,000円 | 60,000円のみ | 8〜20万円 |
定額クリーニング代が入居時に前払い済みなら、退去時の追加支払いは過失による修繕費のみです。
実際の退去費用の事例
0円〜定額クリーニング代のみ：
- 「5年住んで定額クリーニング代のみ。追加請求なし」
- 「前払い済みだったので退去時の支払いは0円」
- 「きれいに使っていたので追加費用なし」
高額だった報告：
- 「1Kに2年住んで15万円。クロス張替えと床補修」
- 「6年住んだペット可物件で33万円」
- 「12年住んだ1LDKで160万円の請求」
口コミの金額と適正額の差
口コミで「1Kで10万円」と報告されても、それが適正とは限りません。1Kの定額クリーニング代は40,000円。差額の6万円は「払わなくてよかったお金」の可能性があります。
口コミの金額 ≠ 適正額。必ずガイドラインの基準で判断してください。6年以上住んでいればクロスの残存価値は1円。全額請求は不当です。
適正額にする方法
①定額クリーニング代は特約通り払う。交渉困難。
②それ以外の原状回復費用をガイドラインと照合する。
③不当項目があればメールで指摘。「ガイドラインによりますと〜」
④消費者センター（188）に相談する。
大東建託の退去費用明細の見方で項目別の確認ポイントを解説しています。
筆者の実例
筆者は大東建託ではありませんが、71万→14万の減額はガイドラインという全管理会社共通のルールで実現しました。大東建託でも同じ方法が使えます。
よくある質問
Q. 大東建託で退去費用0円は可能？
定額クリーニング代が前払い済みで、過失がなければ退去時の追加支払いは0円です。実際に0円で退去したという報告は多数あります。
Q. 口コミで「高い」と言われているが本当？
口コミの金額にはガイドラインの基準を超えた請求が含まれているケースが多いです。適正額は定額クリーニング代＋過失修繕費のみ。ガイドラインと照合して判断してください。
まとめ
大東建託の退去費用は定額クリーニング代（40,000〜60,000円）が基本。過失がなければそれだけで済み、前払い済みなら0円も可能。口コミの高額報告はガイドライン基準を超えた請求の可能性が高いです。見積書を精査してください。
💰 退去費用シミュレーター
筆者の実例
担当者が最後に「感謝致します」。根拠を示すことは担当者の味方になること。
実際の相談事例
「ガイドラインを持ち出すとあっさり減額」。知っている人だけが払わずに済む現実。
✅ 見積書チェッカー
あなたの見積書に含まれている項目をチェックしてください：
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※国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」および改正民法621条に基づく情報です。個別のケースは弁護士等にご相談ください。
参考：国土交通省ガイドライン｜無料相談：消費者ホットライン 188｜不動産適正取引推進機構