退去費用の見積書が届いたら？項目別の確認方法

最終更新：2026-06-01 ｜ 参考：国土交通省ガイドライン📖 約15分で読めます

見積書の項目別確認表

確認の3ステップ

①合計金額を相場と比較。②各項目を上記の表で確認。③疑問があれば交渉方法でメール交渉。

実際の見積書。項目別に精査して79%減額。

見積書のタイトルに注目

見積書のタイトルが「退去精算」ではなく「リフォーム工事」や「原状回復工事」になっていませんか？筆者の見積書はタイトルが「リフォーム工事」でした。次の入居者のための物件の価値向上工事（クロス全面張替え、床全面張替え、塗装工事）の費用を退去する借主に請求していたのです。見積書のタイトルが「退去精算」以外の場合、工事費用が過剰に含まれている可能性が高いです。

まとめ

見積書が届いたら項目別に確認。クロス・床・クリーニング・鍵・エアコン・諸経費、各項目にガイドラインの基準があります。

見積書の「一式〇〇円」は必ず内訳を要求する

見積書に「退去精算一式 150,000円」としか書かれていない場合、項目別の内訳を要求してください。「各項目の明細をお送りいただけますでしょうか。内訳を確認した上でお支払いいたします」。内訳がなければ何が含まれているか確認できず、ガイドラインとの照合も不可能です。内訳の提供を拒否する管理会社はほとんどいません。「内訳を出せない」場合はそもそも根拠がない請求の可能性があります。

退去費用の「見積書が届いたら？項目別の確認方法」について疑問がある場合は、見積書をガイドラインと照合することが第一歩です。通常損耗は貸主負担、6年以上でクロス残存価値1円、部分補修が原則。この3点で大半のケースは判断できます。それでも解決しない場合は消費者ホットライン（188）に相談してください。無料で使えます。筆者は710,300円→148,750円に減額しました。メール1通の手間で数万〜数十万円の差が出ます。

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