退去費用の請求はいつ届く？退去後〇日が目安

最終更新：2026-06-01 ｜ 参考：国土交通省ガイドライン📖 約15分で読めます

退去費用の請求が届くまでの一般的な期間

精算書が届くまでに時間がかかるのは、管理会社が修繕業者に見積もりを依頼し、貸主の承認を得てから精算書を作成するプロセスが必要だからです。

管理会社によって異なる精算のタイミング

後日精算型（一般的）：退去立会い後、2週間〜1ヶ月で精算書が届きます。ほとんどの管理会社がこの方式です。内容を確認してから支払えるため、借主にとっては有利です。

当日計算型：大東建託など一部の管理会社は、退去立会い時にその場で退去費用を計算し提示します。その場でサインを求められますが即答する必要はありません。

精算書の届き方：郵送（ハガキ・封書）またはメール（PDF添付）で届きます。「見積書はメールでお送りください」と事前に伝えておくと、記録が残るためおすすめです。

請求が届くまでにやっておくこと

見積書が届くまでの2〜4週間は、退去費用の準備期間として使えます。届いてから慌てて調べるのと、準備万端で受け取るのでは交渉結果に大きな差が出ます。

• 間取り別の相場を確認しておく：1R・1Kなら2〜5万円、2LDKなら5〜8万円、3LDKなら7〜12万円。相場の詳細はこちら
• 払わなくていいもの一覧を読んでおく：鍵交換、エアコン洗浄、通常損耗の修繕は貸主負担
• 居住年数から減価償却率を計算しておく：壁紙の耐用年数は6年。6年以上住んでいれば残存価値は1円
• 契約書のクリーニング特約の金額を確認する：特約金額は確定費用なので把握しておく
• 退去立会い時のメモ・写真を整理しておく：交渉の根拠として使える

届いたらやるべき4つのこと

①すぐに払わない。見積書が届いても即日振り込む必要はありません。最低1日は内容を精査してください。

②合計金額を相場と比較する。相場の2倍以上であれば、「払わなくていいもの」が含まれている可能性が高いです。

③内訳をガイドラインと照合する。各項目が「借主負担」か「貸主負担」かをガイドラインに基づいて判定してください。

④相場の2倍以上ならメールで交渉する。「国土交通省のガイドラインによりますと〜」と根拠を示して再算定を依頼してください。交渉の5ステップで詳しく解説しています。

届かない場合の対処法

1ヶ月以上届かない場合は、管理会社にメールで問い合わせてください。「退去精算の見積書がまだ届いておりませんが、いつ頃届く予定でしょうか」と確認するだけで十分です。

「届かないから払わなくていい」ではありません。後から請求が来る可能性があります。ただし、退去費用の請求権には5年の時効があります（民法166条）。詳しくは退去費用の請求が来ない場合を参照してください。

よくある質問

Q. 退去立会いで金額を言われたが確定？

確定ではありません。口頭の金額は概算です。正式な見積書を待ってください。その場でサインを求められても即答する必要はありません。

Q. 見積書はメールで届く？郵送？

管理会社によります。最近はメール（PDF添付）が増えています。メールなら記録が残るため有利です。

Q. 繁忙期（3〜4月）はどのくらい遅れる？

通常より1〜2週間遅れるケースがあります。3月退去の場合、4月中旬〜下旬に届くことも珍しくありません。

Q. 請求が届く前に引っ越し先の住所を伝えるべき？

はい。退去時に新住所を管理会社に伝えてください。伝えていないと精算書が届かない原因になります。

まとめ

退去費用の請求は退去後2週間〜1ヶ月で届くのが一般的です。届くまでの期間は準備期間として活用し、相場・ガイドライン・減価償却の知識を身につけてください。届いたらすぐに払わず、内容を精査してから対応してください。

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