リブリの退去費用の相場と口コミ｜高額請求された場合の対処法
リブリの退去費用の相場
| 間取り | 退去費用の目安 | うちクリーニング代 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 0〜5万円 | 3〜4万円（前払い済みの場合あり） |
| 1LDK・2DK | 0〜8万円 | 4〜5万円 |
| 2LDK以上 | 0〜12万円 | 5〜7万円 |
クリーニング代が入居時に前払い済みなら、退去時の追加支払いは過失による修繕費のみ。過失がなければ0円のケースもあります。
リブリの退去精算の特徴
クリーニング代の前払い：リブリ（MDI）では、ルームクリーニング費用を契約時に前払いする方式が多いです。この場合、退去時にクリーニング代が再請求されることはありません。ただし、前払い済みにも関わらず退去時に追加でクリーニング代を請求されたという口コミもあるため、精算書を確認してください。
新築・デザイナーズ物件：リブリは新築物件が多いですが、「新築だから修繕費が高い」は退去費用の正当な理由にはなりません。ガイドラインの基準は物件の築年数やグレードに関係なく同じです。
退去費用の口コミ・評判
適正だった報告：
- 「クリーニング代は入居時に払い済み。退去時は追加0円だった」
- 「傷をつけたのに請求されなかった。誠実な対応」
高額だった報告：
- 「1Kに3年住んで退去費用10万円。入居時にクリーニング代を払ったはずなのに追加請求された」
- 「新築で入居したのに退去費用が6万円以上。普通に使っていただけなのに」
高額請求された場合の対処法
①前払いしたクリーニング代と退去時の請求が重複していないか確認する。二重請求は不当です。
②見積書の内訳を払わなくていいもの一覧と照合する。
③メールで根拠を伝える。「ガイドラインによりますと〜」
④消費者センター（188）に相談する。
筆者の実例
筆者の物件はリブリではありませんが、ガイドラインの基準は全管理会社共通。物件のブランドやグレードではなく、ガイドラインの負担区分で判断してください。71万→14万の方法はリブリでも同じです。
よくある質問
Q. リブリの退去費用は高い？
クリーニング代が前払い済みなら追加費用は少なめ。ただし過失による修繕費が加算される場合があります。ガイドラインに沿っているかで判断してください。
Q. 新築物件だから退去費用が高い？
新築かどうかは退去費用の負担区分に影響しません。通常損耗は貸主負担、部分補修が原則、減価償却の適用。全て同じルールです。
まとめ
リブリの退去費用の相場は0〜5万円。クリーニング代は前払い方式が多いため、退去時は過失の修繕費のみ。新築・デザイナーズだから高くなる法的根拠はありません。前払い済みのクリーニング代が再請求されていないか確認してください。
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実際の相談事例
「退去費用50万が払えない」という相談多数。「6年なら借主負担ほぼ0。50万は高すぎる」と回答。
✅ 見積書チェッカー
あなたの見積書に含まれている項目をチェックしてください：
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※国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」および改正民法621条に基づく情報です。個別のケースは弁護士等にご相談ください。
参考：国土交通省ガイドライン｜無料相談：消費者ホットライン 188｜不動産適正取引推進機構