東建コーポレーションの退去費用の相場と口コミ｜高額請求された場合の対処法
東建コーポレーションの退去費用の相場
| 間取り | 退去費用の目安 | うちクリーニング代 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3〜6万円 | 2〜4万円 |
| 1LDK・2DK | 5〜10万円 | 3〜5万円 |
| 2LDK以上 | 7〜14万円 | 5〜8万円 |
退去精算の特徴
自社グループで完結する構造：東建コーポレーションは建設から管理・リフォームまで自社グループで行うため、退去精算と原状回復工事が一体化しやすい構造です。大東建託と同様、グループ内のリフォーム費用が相場より高く設定される可能性に注意してください。
退去立会い時の注意：口コミでは立会い時にその場でサインを求められるケースが報告されています。即答する必要はありません。「見積書を確認してから後日ご連絡します」で十分です。
上場企業の対応力：東建コーポレーションは上場企業です。ガイドラインに基づいた根拠を示せば適切に対応する傾向があります。
退去費用の口コミ・評判
高額だった報告：
- 「2LDKに4年住んで退去費用20万。クロスと床で大半」
- 「ホームメイトの物件で退去立会い時にサインを急かされた」
- 「猫を飼っていて高額請求。ただし減価償却が反映されていなかった」
適正額だった報告：
- 「ガイドラインを伝えたら減額に応じてもらえた」
- 「クリーニング代のみで済んだ。敷金の差額が返金された」
高額請求された場合の対処法
①見積書の内訳を確認する。自社グループの見積もりが相場より高くないか確認。
②各項目を払わなくていいもの一覧と照合する。
③居住年数と減価償却を確認する。壁紙は6年で残存価値1円。
④メールで根拠を伝える。「ガイドラインによりますと〜」
⑤消費者センター（188）に相談する。東建は上場企業のため、法的根拠のある交渉には対応せざるを得ません。
交渉方法は退去費用の交渉方法で詳しく解説しています。
筆者の実例
筆者の物件は東建ではありませんが、ガイドラインの基準は全管理会社共通です。71万→14万の減額は管理会社名に関係なく使えるルールで実現しました。
よくある質問
Q. 東建の退去費用は他社より高い？
自社グループでリフォームを行うため、見積もりが相場より高めになるケースがあります。ガイドラインに沿っているかで判断してください。
Q. ホームメイトで契約したが管理は東建？
ホームメイトは東建コーポレーションの不動産仲介ブランドです。東建が管理する物件であれば退去精算は東建が行います。
Q. 退去立会いでサインを急かされたら？
急かされても即答する義務はありません。「内容を確認してから後日連絡します」で問題ありません。
まとめ
東建コーポレーションの退去費用の相場は1R・1Kで3〜6万円、2LDK以上で7〜14万円。自社グループ内のリフォーム費用が相場より高い場合は精査が必要です。ガイドラインの基準は全管理会社で同じ。高額請求が来たら内訳を精査し、メールで交渉してください。
💰 退去費用シミュレーター
筆者の実例
送信ボタンを押す指が震えた。でも送ったら289,300円が消えた。メール1通で29万円。
実際の相談事例
Yahoo知恵袋「1Kに1年半住んで退去費用20万」。1Kの相場は3〜8万。「全面張替え」が含まれている可能性が高い。
✅ 見積書チェッカー
あなたの見積書に含まれている項目をチェックしてください：
💡 火災保険（借家人賠償）で退去費用の一部が戻るケースがあります。詳しくはこちら
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※国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」および改正民法621条に基づく情報です。個別のケースは弁護士等にご相談ください。
参考：国土交通省ガイドライン｜無料相談：消費者ホットライン 188｜不動産適正取引推進機構