公営住宅の退去費用の相場と口コミ｜高額請求された場合の対処法

最終更新：2026-06-01 ｜ 参考：国土交通省ガイドライン📖 約15分で読めます

公営住宅の退去費用の相場

公営住宅の退去費用は民間賃貸より安い傾向があります。ハウスクリーニング特約がないケースが多く、畳・ふすまの実費のみで済むことが多いです。

公営住宅と民間賃貸の違い

公営住宅の最大のメリットは、ハウスクリーニング特約がないこと。自分で退去前に清掃すればクリーニング代がかかりません。

公営住宅で借主負担になる項目

畳・ふすま・障子は居住年数に関係なく借主負担です。ただし、壁紙やフローリングなど他の項目は民間と同じガイドラインが適用されます。

退去費用の口コミ・評判

• 「都営住宅に15年住んで退去費用は畳替えの実費のみ。敷金のほとんどが返ってきた」
• 「市営住宅の退去で特に問題なし。民間より公正で安心感があった」
• 「県営住宅で壁の補修費を請求されたが相場の範囲内だった」
• 「退去前に自分で掃除したらクリーニング代はかからなかった」

公営住宅は自治体が運営しているため、民間と比べて不当な請求は少ない傾向があります。

退去手続きの流れ

1. 退去届の提出：自治体の住宅課に届出（1ヶ月前が目安）
2. 退去前の清掃：ハウスクリーニング特約がないため、自分で清掃。きれいにすれば追加費用を抑えられる
3. 退去立会い：自治体の担当者と部屋の状態を確認
4. 精算書が届く：退去費用を敷金から差し引き、残額が返金

公営住宅は敷金が家賃3ヶ月分と多いため、退去費用を差し引いても敷金の大部分が返ってくるケースが多いです。

高額請求された場合の対処法

公営住宅でも金額に疑問がある場合は交渉可能です。

①精算書の内訳を確認する。畳・ふすま以外の項目がガイドラインに沿っているか確認。

②減価償却が反映されているか確認する。壁紙は6年で残存価値1円。

③自治体の住宅課に相談する。公営住宅は自治体が窓口のため、直接相談できます。

④消費者センター（188）に相談する。

よくある質問

Q. 公営住宅の退去費用は民間より安い？

はい。ハウスクリーニング特約がなく、ガイドラインに準拠した精算が行われるため、一般的に民間より安くなります。畳・ふすまの実費のみで済むケースが多いです。

Q. 公営住宅の敷金は返ってくる？

公営住宅の敷金は家賃の3ヶ月分が一般的。退去費用（畳・ふすま＋過失修繕）が敷金の範囲内であれば、差額が返金されます。長期居住で過失がなければ大部分が返ってきます。

Q. 退去前の掃除はどこまでやるべき？

公営住宅はハウスクリーニング特約がないため、退去前の清掃が退去費用に直結します。キッチン・浴室・トイレ・窓を重点的に掃除してください。

まとめ

公営住宅の退去費用は畳・ふすまの実費が中心で、民間賃貸より安い傾向があります。ハウスクリーニング特約がなく、敷金3ヶ月分のため返金額も大きいです。退去前の清掃を徹底し、精算書が届いたら内訳を確認してください。

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