退去費用すぐ払えないとは？

国土交通省ガイドラインと民法621条に基づく基準があります。

退去費用は交渉で減額できる？

はい。筆者は71万→14万に減額しました。

最終更新：2026-06-01 ｜参考：国土交通省ガイドライン📖 約15分で読めます

退去費用がすぐ払えない場合、最善の対処は①まず減額交渉で支払総額を下げる→②管理会社に期限延長を交渉→③分割払いを交渉。「いつまでに・いくら払える」という具体的なプランを持って相談することが成功の鍵です。放置は最悪の選択。

対処の優先順位

最優先：減額交渉で支払総額を下げる。71万→14万のケースも。まず払わなくていいものを確認。金策を考える前にガイドラインを確認するのが最善です。

次：期限延長を交渉する。ボーナスや給料日に合わせた延長は認められやすいです。「いつまでに払える」を具体的に伝えてください。

最後：分割払いを交渉する。具体的な金額と回数を提示。管理会社との直接分割は利息なし。分割の交渉方法参照。

期限延長のメールテンプレート

「お世話になっております。退去費用につきまして、お支払いする意思はございます。一時的な事情により、〇月〇日（給料日/ボーナス支給日）までの延長をご相談させていただけますでしょうか。ご検討のほどよろしくお願いいたします。」

事前に連絡するのと、期限を過ぎてから連絡するのでは管理会社の対応が全く異なります。

やってはいけないこと

筆者は710,300円と言われた時「すぐ払えない」と感じました。しかし見積書を精査し、ガイドラインの2点をメールで指摘しただけで530,200円が減額。148,750円になり一括で払えました。「すぐ払えない」が「払える」に変わった例です。金策を考える前にガイドラインを確認してください。

よくある質問

Q. 期限延長は何日まで認められる？

管理会社によりますが、1〜2ヶ月の延長は認められるケースが多いです。ボーナス月や給料日に合わせた具体的な日付を提示してください。

Q. カードローンで払うべき？

最終手段です。まず①減額交渉→②期限延長→③管理会社への無利息分割を全て試してから検討してください。

まとめ

すぐ払えないなら、①減額交渉（最優先）→②期限延長→③分割の順で対処。「いつまでに・いくら」を具体的に示してメールで連絡。放置だけは絶対にNG。筆者は「すぐ払えない」71万を減額交渉で14万にし一括支払いしました。

間取り居住年数請求された退去費用（円）

最初の2通で53万円削減。ガイドラインの条文2つだけ。調べたか調べなかったかの差。

「壁紙100%請求→ガイドライン説明→35%に」。知らない前提で100%請求する業界構造。

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※国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」および改正民法621条に基づく情報です。個別のケースは弁護士等にご相談ください。