退去費用の請求額別ガイド｜あなたの請求額は高すぎる？
見積書が届いた。金額を見て驚いた。「これ、高すぎない？」と思ったら、あなたの請求額をクリックしてください。相場との比較と具体的な減額方法を解説しています。
あなたの請求額はいくらですか？
5万円
やや高い可能性
1R・1Kなら相場の上限。内訳を確認
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8万円
高い可能性あり
1K相場の2倍。不当項目がないか確認
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10万円
高すぎる可能性大
1K相場の2〜3倍。交渉で半額以下に
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15万円
高すぎる
1LDK以下なら相場の3倍以上
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20万円
高すぎる
ほぼ全間取りで相場超え。減額余地大
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25万円
明らかに高額
3LDK以外は不当請求の疑い
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30万円
明らかに高額
どの間取りでも相場の3倍以上
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40万円
不当請求の疑い
相場の5倍以上。大幅減額が可能
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50万円
不当請求の疑い
相場の5〜10倍。70%以上減額の実績あり
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60万円
不当請求
筆者の71万円に近い。79%減額した方法あり
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100万円
不当請求
適正額は10〜20万。弁護士もコスパ○
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200万円〜
法外な請求
リフォーム費用の転嫁。即相談を
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間取り別の適正相場（参考）
| 間取り | 適正相場（過失なし） | 10万超えたら？ |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2〜5万円 | 相場の2〜5倍。交渉を |
| 1DK・1LDK | 3〜6万円 | 相場の2倍。確認を |
| 2DK・2LDK | 5〜8万円 | やや高い。内訳確認 |
| 3DK・3LDK | 5〜12万円 | 相場の範囲内の場合も |
間取り別の詳しい相場は退去費用の相場を参照。見積書の項目を1つずつチェックしたい方は項目別判定へ。
どの金額でもやることは同じ
- 見積書の内訳を確認 → 項目別判定で全項目チェック
- ガイドラインと照合 → 払わなくていいもの一覧
- メールで交渉 → 交渉方法のテンプレートをコピペ
- 応じなければ相談 → 地域別相談窓口で無料相談
実際に送ったメールの冒頭を公開します
▼ 筆者が管理会社に送った1通目（冒頭）
お世話になっております。退去精算書を確認いたしましたが、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、以下の点について再算定をお願いしたく存じます。
…この後、具体的な項目ごとの指摘と法的根拠が続きます
このメールでクロス289,300円→0円。残り9通のテンプレート＋相手の返信パターン別の対処法は以下に。
📩 購入者がメール1通で27万円の減額に成功（2026年9月）
※金額はガイドラインに基づく一般的な判定です。間取り・居住年数・過失の有無により適正額は異なります。